JARDIN HERMSDORF – NEUES WOHNEN 50+ ZWISCHEN SELBSTBESTIMMUNG UND GEMEINSCHAFT
Projekttyp: Senior Living
Jahr: 2025 - 2028
Ort: Berlin - Hermsdorf
Kunde: Jardin Hermsdorf GmbH & Co.KG
Größe: 44 WEs, 2 - 4-Zimmer-Apartments,
3.300 m² Wohnfläche, 24 Stellplätze
Status: Planung
Wie wollen wir leben, wenn wir älter werden?
Jardin Hermsdorf gibt darauf eine klare architektonische und soziale Antwort: selbstbestimmt, gemeinschaftlich und mitten im Leben.
In Berlin-Hermsdorf entwickeln URBANSKY ARCHITEKTEN gemeinsam mit Senior-Living-Expertin Anna Schingen ein zukunftsweisendes Wohnprojekt für Menschen 50+. Auf dem rund 2.440 m² großen Grundstück entstehen 44 barrierefrei geplante Wohnungen sowie vielfältige Gemeinschaftsangebote.
Jardin Hermsdorf ist dabei bewusst weder klassische Seniorenresidenz noch betreutes Wohnen. Das Projekt überträgt die Prinzipien von Community Living und gemeinschaftlichem Wohnen auf eine Generation, die ihr Leben auch im Alter selbst gestalten möchte.
ARCHITEKTUR FÜR EIN LANGES, SELBSTBESTIMMTES LEBEN
Die Architektur folgt den Prinzipien des Universal Design: Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie in unterschiedlichen Lebensphasen funktionieren und von Menschen verschiedener Generationen selbstverständlich genutzt werden können.
Barrierefreiheit wird dabei nicht als sichtbare Sonderlösung verstanden, sondern als integraler Bestandteil guter Architektur.
Private Wohnungen und persönliche Rückzugsräume bilden die Basis. Ergänzt werden sie durch gemeinschaftlich nutzbare Räume und Angebote wie ein Gemeinschaftswohnzimmer, Co-Working-Bereiche, ein Gäste-Apartment und gemeinschaftliche Gartenflächen für Urban Gardening.
So entsteht eine Architektur, die Begegnung ermöglicht, ohne Gemeinschaft zu erzwingen.
COMMUNITY LIVING STATT EINSAMKEIT
Der demografische Wandel stellt den Wohnungsmarkt vor eine der zentralen gesellschaftlichen Fragen unserer Zeit: Wie schaffen wir Wohnformen, die Selbstständigkeit erhalten und gleichzeitig soziale Isolation vermeiden?
Jardin Hermsdorf versteht Gemeinschaft deshalb als Teil der planerischen Infrastruktur.
Gemeinsam mit Anna Schingen wurde für das Projekt ein soziales Konzept entwickelt, das über die reine „Hardware“ des Gebäudes hinausgeht. Ein Quartiersmanagement, digitale Community-Strukturen und gemeinschaftliche Angebote unterstützen die Bewohnerinnen und Bewohner dabei, Nachbarschaft aktiv zu gestalten.
Die Grundidee ist einfach: Privatsphäre mit Gemeinschaft.
Jeder kann. Niemand muss.
EINE BAUGEMEINSCHAFT FÜR DIE GENERATION 50+
Jardin Hermsdorf wird als Baugemeinschaft realisiert. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner sind damit nicht nur Käufer einer Wohnung, sondern gestalten ihr zukünftiges Wohnumfeld bereits während der Projektentwicklung gemeinsam.
Schon lange vor Baubeginn entsteht eine Gemeinschaft.
Informationsveranstaltungen, gemeinsame Treffen und regelmäßige Gespräche begleiten den Entwicklungsprozess. Die hohe Nachfrage und die wachsende Zahl der Gesellschafterinnen und Gesellschafter zeigen, dass gemeinschaftliche und selbstbestimmte Wohnformen für Menschen 50+ einen konkreten Bedarf im deutschen Wohnungsmarkt treffen.
NACHHALTIGE ARCHITEKTUR UND ZUKUNFTSFÄHIGE GEBÄUDETECHNIK
Auch energetisch und konstruktiv verfolgt Jardin Hermsdorf einen langfristigen Ansatz.
Eine hochwertige Holz-Glas-Fassade prägt die Architektur. Luft-Wärmepumpen und Photovoltaik bilden die Grundlage der Energieversorgung. Die Planung orientiert sich an einem hohen energetischen Standard und verbindet nachhaltige Gebäudetechnik mit langlebigen Materialien und einer klaren, zeitlosen Architektursprache.
Ziel ist ein Gebäude, das nicht nur heute funktioniert, sondern sich langfristig an veränderte Lebenssituationen seiner Bewohnerinnen und Bewohner anpassen kann.
EIN MODELL FÜR DIE ZUKUNFT DES SENIOR LIVING
Das Konzept von Jardin Hermsdorf stößt inzwischen auch über Berlin hinaus auf großes Interesse.
Die Immobilien Zeitung hat das Projekt und den Ansatz des selbstbestimmten Wohnens 50+ ausführlich vorgestellt. Auch das Wohn- und Immobilienmagazin LIVVING begleitet die Entwicklung von Jardin Hermsdorf redaktionell und im Podcast.
Im Mittelpunkt der Berichterstattung steht dabei immer wieder dieselbe Frage: Brauchen wir im Senior Living tatsächlich mehr spezialisierte Wohnformen – oder vielmehr bessere Architektur für ein langes, selbstbestimmtes Leben?
Für URBANSKY ARCHITEKTEN ist Jardin Hermsdorf ein konkretes Beispiel dafür, wie Architektur, Community Living und neue Wohnmodelle für die Generation 50+ zusammengedacht werden können.
Jardin Hermsdorf ist kein klassisches Seniorenprojekt. Es ist ein Wohnprojekt für Menschen, die ihr Leben auch in Zukunft selbst gestalten möchten.
Und vielleicht liegt genau darin die Zukunft des Senior Living.
PRESSESTIMMEN DAZU:
"Der Jardin Hermsdorf wurzelt in der Gemeinschaft"
aus der Immobilienzeitung vom 21.05.2026, von Anke Pipke
"Baugemeinschaft Jardin Hermsdorf: Grundstück gesichert. Wie Wohnen ab 50 in Berlin entsteht.
aus livving.de - Wie wir in Zukunft leben wollen aus 04/2026, von Claudia Mattheis